Ratingverfahren

Das speziell für Mobilien-Leasinggesellschaften entwickelte Ratingverfahren der GBB-Rating bietet ein objektives, nachvollziehbares und professionelles Bonitätsurteil, das die individuellen Charakteristika der Leasinggesellschaft angemessen berücksichtigt und eine zukunftsorientierte Betrachtung in den Vordergrund stellt.

Der Aufbau des GBB-Ratingsystems besteht aus den beiden Komponenten „Finanzprofil” und „Geschäftsprofil”:

Das Finanzprofils wird in einer quantitativen Jahresabschlussanalyse auf der Basis von Kennzahlen zur Ertragslage und zu den Kapitalverhältnissen bewertet. Wegen der deutlich eingeschränkten Aussagekraft des Jahresabschlusses bei Leasinggesellschaften wird dieser von der Analyse zwingend um die Substanzwertrechnung nach BDL-Schema ergänzt. Je nach Ratingzeitpunkt werden auch aktuelle Zwischenzahlen berücksichtigt.

Die Bewertung des Geschäftsprofils basiert auf einer umfassenden Analyse vorwiegend qualitativer und in die Zukunft gerichteter externer und interner Einflussfaktoren. Betrachtet werden die Hauptkriterien Markt, Management und Risikoprofil, die zur Objektivierung der Beurteilung in verschiedene Einzelmerkmale unterteilt werden. Insbesondere beim Geschäftsprofil werden unternehmensspezifische Besonderheiten der Leasinggesellschaft, wie z. B. Objektportfolio und Vertragsstrukturen, berücksichtigt.

Dem Risikoprofil kommt innerhalb des Ratings von Leasinggesellschaften eine besondere Bedeutung zu. Bei der Beurteilung der Risikolage erfolgt eine Inventur aller Bonitäts-, Markt- und Betriebsrisiken. Die Erfahrung der GBB-Rating zeigt, dass Adress-, Objekt- und Zinsänderungsrisiken in der Regel die größte Bedeutung haben. Durch veränderte steuerliche Abschreibungsbedingungen gewinnen auch bilanzielle Risiken (z. B. verlustfreie Bewertung des Leasingvermögens) vermehrt an Gewicht.

Die Teilergebnisse der Analysen des Finanz- und Geschäftsprofils werden abschließend gewichtet zu einem Gesamtergebnis zusammengeführt. Wegen der zukunftsorientierten Perspektive des Geschäftsprofils schlägt sich dieses mit einem deutlich höheren Gewicht im Ratingergebnis nieder.

Die Praxis hat gezeigt, dass mit dem GBB-Ratingsystem auch unterschiedliche Geschäftsstrukturen angemessen sowie vergleichbar abgebildet und beurteilt werden können.

Weitere Informationen zum Ratingverfahren der GBB-Rating finden Sie im Bereich Veröffentlichungen.